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携帯の充電ですか?3日に1回ですけど??

司法書士の瀧本(友達少ないのかな)です

一時期は携帯を一週間充電せずに
使えたことがあります(笑)

使わないときはホントに使わないですよね
携帯って
でもスマートフォンが欲しい今日この頃です

今月と来月は裁判の期日がすごくたくさん入っているので
その他の予定を組むのが少々大変です

今日は登録免許税の話をします

不動産の名義を変えたり
ローンを払い終わって担保を抹消したりするとき
法務局(登記所)に登記申請書を提出します

そして、申請書を提出するときに
登録免許税という税金を納めることになります
具体的には収入印紙を申請書に貼ります
いくら分の収入印紙を貼るかはどんな登記をするかによりますが
不動産の名義を変える場合
通常は固定資産税評価額という
固定資産税の計算の基準になる金額をベースに
登録免許税を計算します

不動産を贈与したい、個人間で売買したい、
財産分与でもらいたい、相続登記をお願いしたい
といったご相談があって来所していただくときには
固定資産税の納税通知書を持ってきてもらっています

これがあると登録免許税をその場で計算して
報酬と実費で全体でいくらになるかを
概算でお伝えできるんです
登録免許税は登記の種類によっては
かなりの金額になってしまうことも少なくないので
こちらとしても早めにお伝えしたいですし
依頼者の方にとっても全体でいくらかかるのか
早く知りたいですよね

ちなみにローン完済による担保の抹消登記は
不動産1個あたり1,000円ですので
評価額云々の話は考えなくてよくなります

司法書士は高いとか言われることがありますが
実は実費も結構してるから
高いんだよ
というお話でした

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2011-04-19(Tue)
 
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