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振ってもいないのに炭酸が噴き出たときの切なさ

クールビズでも全然間に合わないこの暑さ
炭酸飲料がとてもおいしい季節です
連れにはよく「いつも変な色の炭酸飲料を飲んでるよね」と言われます

司法書士の瀧本です

とにかく暑いですね
なるべく自炊を心がけてはいるのですが
暑くてやる気が起きず、外食が続いてしまいます
その分洗濯はまめにやろうと思います

今日は抵当権抹消のお話でも

住宅ローンを組むときに、金融機関は不動産を担保に取ります
住宅ローンを完済したら、その担保をはずせます
担保にいれるのも担保からはずすのも、いずれも登記が必要です
担保からはずすのが抵当権抹消です
ローンを完済すると金融機関から抵当権抹消に必要な書類を一式もらえます

中に入っている文書を見ると
「3ヶ月を過ぎると…」とか「3ヶ月以内に…」という文言があります
太字になっている場合もあります
パッと見では、3ヶ月以内に抵当権抹消しないとダメなんだと感じてしまう方もいるようです

3ヶ月を過ぎても抵当権抹消はできます
では何が3ヶ月以内なのか
抵当権抹消に限らず登記全般にいえることですが、
当事者に会社などがいる場合、会社の代表者の証明書をつける決まりになってます
この証明書の期限が3ヶ月なのです
しかし、この証明書は法務局で誰でも取得できる証明書です
実費としては1通あたり700円又は550円又は570円かかりますが
3ヶ月を過ぎてしまっても、法務局でまた取得すれば問題なく抵当権抹消ができます

費用は増えてしまいますが
あまり神経質に考えることもないと思います

また、ときどき「遠方にあるマンションなんですが、そちらでできますか」という
相談があったりします

所有者は当事務所のご近所、でも不動産は遠方
確かに、登記はその不動産がある地域を管轄する法務局に申請する必要があります
しかし、今登記の申請は郵送ですることができますので
司法書士と面談できさえすれば全国対応できるということになります
ですからむしろ近所の司法書士に依頼した方が手っ取り早いのです

台風がきてる影響で暑さがやわらいでいるらしいですね
でも暑いです


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2012-08-01(Wed)
 
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